Il presente intervento edilizio prevedeva la costruzione degli alloggi per i soci della Cooperativa l'Arca e l'Hawk, nei lotti del PDZ "167" di Sabaudia Nord.

Secondo le indicazioni normative e progettuali del Piano di Zona, gli alloggi dovevano essere ripartiti in 2 palazzine distinte, composte da 12 unità abitative ciascuna, per ogni lotto, per un totale di 48 alloggi.

Ogni palazzina si articola in un piano pilotis, più tre piani fuori terra ad uso abitazioni ed un quarto piano per servizi generali, il tutto con copertura a tetto.

Tutta l'architettura risente dell'uso di materiali, elementi costruttivi e colori del luogo, tanto da usare cemento in vista, pilastri tondi a pilotis, copertura a tetto, mattoncini a vista.

Inoltre la distribuzione degli alloggi è stata progettata in partecipazione alle esigenze degli utenti, soci della cooperativa.

Gli ingressi alla palazzina sono 2, uno pedonale, ubicato sul lato del portico prospiciente la strada principale, l'altro per le autovetture, sito sulla via trasversale, interessata prevalentemente dal traffico locale.

Al piano terra sono ubicati i locali comuni

Ai tre piani fuori terra sono stati ricavati 4 alloggi uguali per ciascun piano, della superficie netta calpestabile di circa mq 95

La distribuzione interna dell'alloggio, pur flessibile nel loro uso interno a seconda della composizione del nucleo familiare, prevedeva:

l'ingresso, un soggiorno-pranzo con annessa veranda (balcone coperto in loggia), la cucina, una dispensa ed un ripostiglio, 3 camere da letto, 2 servizi igienici e 2 balconi.

Al piano sottotetto, nella parte agibile vi sono 2 lavatoi-stenditoi condominiali ed il locale macchine ascensore, cui si accede dal pianerottolo tramite una scaletta metallica.

Le caratteristiche strutturali dell'edificio erano previste nel modo seguente:

- ossatura portante in travi e pilastri di c.a. gettato in opera, con fondazioni costituite da plinti e travi di collegamento;

- solai misti in c.a. e laterizi, del tipo gettato in opera, con travetti prefabbricati e pignatte;

- tamponature perimetrali in muratura a cassetta, composta da parete esterna in mattoni semipieni ad un testa “a cortina”, intercapedine con idoneo coibente e parete interna in mattoni a tre fori;

- elementi decorativi esterni, come sottofinestre, piattabande, soglie, cornicioni, sono previsti con listelli di mattoni a cortina e lastre di travertino/peperino;

- le pavimentazioni del piano terra erano previste in piastrelle di gres, quelle dell'androne, delle scale e dei pianerottoli in lastre di marmo tipo Trani chiaro, mentre gli alloggi pavimentati con piastrelle monocottura a tinta unita: i pavimenti ed i rivestimenti dei bagni ed i rivestimenti delle cucine in ceramica monocottura di prima scelta a colori chiari;

Per quanto riguarda le sistemazioni esterne, infine, il progetto prevedeva aree verdi e aree per la viabilità interna, più un parcheggio scoperto di pertinenza degli alloggi, pavimentato in asfalto, il tutto con piantumazioni a prato e ad alberi.